Đầu năm 2007, gia đình bà Phượng liên hệ với anh
Đinh Duy Ngọc để thỏa thuận chuyển nhượng một thửa đất tại thôn Thượng,
xã Tây Tựu, huyện Từ Liêm. Lúc đó, ông Ngọc đang làm thủ tục nộp tiền
sử dụng đất và lệ phí trước bạ nhà, đất đối với diện tích này.
Trước
đó, ngày 9-8-2005, ông Ngọc đã được cấp GCNQSDĐ, loại đất là “đất ở tại
nông thôn”, với diện tích 288m2. Thấy mảnh đất có giấy tờ pháp lý đầy
đủ, bà Phượng đã đồng ý mua với giá hơn 4 triệu đồng/m2.
Thủ tục
chuyển nhượng thực hiện nhanh chóng. Ngày 16-10-2007 Văn phòng Đăng ký
Đất và Nhà huyện Từ Liêm đã xác nhận vào GCNQSDĐ số H0125 nội dung: “Bà
Hồ Thị Kim Phượng đã nhận chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng 288m2 đất
ở tại nông thôn, thời hạn sử dụng lâu dài...”.
Cũng trong năm
2007, ông Nguyễn Văn Tố nhận chuyển nhượng của ông Đinh Duy Sơn 193m2
đất ở nông thôn liền kề diện tích kể trên, với những điều kiện tương
tự. Ngày 16-10-2007, ông Tố cũng được Văn phòng đăng ký Đất và Nhà
huyện Từ Liêm xác nhận vào GCNQSDĐ số H0128 “Đã nhận chuyển nhượng toàn
bộ quyền sử dụng 193m2 đất ở tại nông thôn”.
Hai gia đình ông
Tố, bà Phượng chưa kịp làm thủ tục xin phép xây dựng nhà ở trên diện
tích mới nhận chuyển nhượng, thì ngày 28-1-2008, UBND huyện Từ Liêm có
Quyết định số 294/QĐ-UBND thu hồi GCNQSDĐ tại xã Tây Tựu.
Ngày
1-4-2008, Phòng Tài nguyên-Môi trường Từ Liêm đã gửi thông báo, yêu cầu
2 gia đình nộp lại GCNQSDĐ số H0125 và H0128. Cũng theo thông báo này,
hai GCNQSDĐ trên không còn giá trị. Quá lo lắng, không biết sự thể,
nguyên nhân thế nào, ông Tố, bà Phượng đã liên tục gửi đơn, thư hỏi đến
các cơ quan chức năng của huyện Từ Liêm và xã Tây Tựu, nhưng đều không
được trả lời.
Ngày 15-9-2008, gia đình bà Phượng tiếp tục nhận
được thông báo của UBND xã Tây Tựu về việc quyết định cưỡng chế đình
chỉ thi công công trình vi phạm trật tự xây dựng. Mặc dù ông Đinh Duy
Ngọc đã sang tên chuyển nhượng đất cho bà Hồ Thị Kim Phượng, thế nhưng
thông báo lại yêu cầu ông Ngọc thực hiện quyết định này.
Sáng
17-9-2008, lực lượng chức năng đã thực hiện phá bỏ diện tích nhà tạm,
mái phên được dựng lên trước khi bà Phượng nhận chuyển nhượng quyền sử
dụng đất (ảnh). Sau đó, mọi việc lại tiếp tục rơi vào im lặng, không
một lời giải thích.
Việc cơ quan chức năng cấp GCNQSDĐ, sau đó
lại thu hồi vì lý do sai sót không phải là chuyện hiếm gặp trên địa bàn
thành phố. Song, các cơ quan chức năng cần phải xác định rõ nguyên nhân
và lỗi ở khâu nào, từ đó có biện pháp khắc phục, thậm chí còn phải bồi
thường thiệt hại.
Đối với trường hợp này, nếu chưa được cấp
GCNQSDĐ, chắc chắn ông Tố, bà Phượng sẽ cân nhắc kỹ trước khi nhận
chuyển nhượng và giá chuyển nhượng sẽ thấp hơn nhiều. Vậy mà khi thu
hồi GCNQSDĐ, các cơ quan chức năng đã bỏ qua nguyện vọng và quyền lợi
của người có liên quan.